海南?？谑匈I房住房貸款的放款時(shí)間和還款時(shí)間 兩個(gè)時(shí)間要注意，?？诜?jī)r(jià)，?？诜?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有?？谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

辦理住房按揭貸款的審批時(shí)間是比較長(zhǎng)的，那么，辦理住房按揭貸款的放款時(shí)間是多久呢？貸款申請(qǐng)下來(lái)之后還款時(shí)間又是什么時(shí)候呢？下面小編為大家整理了住房按揭貸款的放款時(shí)間和還款時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧！

個(gè)人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時(shí)間并不一樣。

房貸放款時(shí)間主要分為：

1、住房 公積金貸款放款較慢

個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)海口買?？诜孔印Ｈ欢瑫r(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。若慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月

大多數(shù)申請(qǐng)房屋按揭貸款，都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前許多銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

因此，借款人在辦理住房按揭貸款時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況及需求來(lái)選擇適合自己的貸款方式。

獲得個(gè)人住房貸款后，應(yīng)從那天開始還款？每月什么時(shí)候還款？萬(wàn)一錯(cuò)過了還款時(shí)間可是要影響個(gè)人信用記錄的。下面就來(lái)看看還款的時(shí)間吧！

房貸還款時(shí)間：

個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的（也稱“約定還款日”），通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

在此小編還有三點(diǎn)提醒：

1、因銀行貸款投放時(shí)間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會(huì)與實(shí)際發(fā)放日有差異，很多銀行會(huì)根據(jù)貸款發(fā)放日自動(dòng)調(diào)整對(duì)應(yīng)的約定還款日，采用按戶定日法的客戶可要注意哦。

2、如果您的約定還款日不是貸款發(fā)放日在每月的對(duì)應(yīng)日，那么貸款的第一個(gè)還款周期就不是30天（短15天，長(zhǎng)45天），因此您第一期還款金額與銀行為您計(jì)算確定的分期還款額會(huì)有所不同，其差額=貸款金額*貸款年利率/360*(第一個(gè)還款周期天數(shù)-30)。

3、如果您是委托銀行扣收貸款的，那么在每月約定還款日的前一日務(wù)必將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無(wú)法正?？劭疃鴮?dǎo)致您的不良信用記錄。

以上就是住房貸款比較重要的兩個(gè)時(shí)間段，希望上述內(nèi)容能幫助各位貸款申請(qǐng)人辦理好相關(guān)業(yè)務(wù)。

海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。