樂東縣房產房貸利率本月起下調20% 準房奴們準備好了嗎，樂東買房攻略，樂東獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

樂東買房貸款已經是很常見的事，房貸利率則是很多樂東購房者關心的問題，那么，如今的房貸利率情形如何呢？

2015年央行共進行了5次降息，目前5年期以上商業(yè)貸款基準利率，已經從去年初的6.15%一路下調至4.9%，降幅高達20.33%。但是對于很多的樂東購房者來說，利息降低在2016年才能夠明顯的顯現出來。

20年的百萬貸款 總利息將減少16.96萬元

2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月進行了5次降息，但根據很多銀行貸款規(guī)定，房貸須待次年1月1日才能調整。也就是說，很多貸款者的房貸調整在本月會集中的體現出來，房奴們也終于可以享受到降息帶來的福利。

舉一個明顯的例子：

樂東購房者在15年年初第一次降息之前辦理了100萬元住房抵押貸款，設置貸款期限是20年，采用等額本息法還款，當時每月應還款7251.12元，那20年總利息為74.02萬元。

但是現在同樣貸款為100萬元，期限20年，經過5次降息后，基準利率變?yōu)?.9%，月供則變?yōu)?544.44元，20年總利息為57.06萬元。這樣算來，同樣的貸款金額年限，月供將減少706.68元，20年總利息將減少16.96萬元。同樣，如果是公積金貸款 ，貸款利率從4.25%降到3.25%，還貸壓力一樣會明顯減少。

需要提醒的是，大多數銀行的房貸還款日為每月20日左右，月供是需要分段計算。這樣計算的話，15年12月21日至31日執(zhí)行的是舊利率，今年1月1日至20日才會執(zhí)行新利率。根據等額本息公式重新計算后，會出現本金上漲幅度超過利息下降的情況，導致本月交的月供“不降反升”。房奴們不用擔心，實際上你們多還的是本金，2月份開始就會恢復正常。

房貸利率19年低 提前還貸不劃算

如今的房貸利率可以說是已經很低，在這樣低房貸率的情況下，提前還貸其實是不明智的。

資料顯示，1996年的商業(yè)貸款利率為15.12%，經過連續(xù)7次下調，2002年2月21日商業(yè)貸款利率降為5.76%。此后多番調整，2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調至5.94%，2011年7月7日又為7.05%。此后房貸利率一路下調，到2015年年底的4.9%，已經是這些年房貸利率低的時候。

其實，現在很多的理財產品的收益都比房貸利，因此，樂東購房者可以將手頭多余的資金進行合理的理財，后的收益一定會比提前還款劃算。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：龍沐灣是樂東縣重點開發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個區(qū)域里有幾個樓盤，其中江蘇國信開發(fā)的國信龍沐灣規(guī)模較大，開發(fā)了好多年了，國信龍沐灣項目自身建沒己成規(guī)模，海灘也不錯，人少環(huán)境保護較好。但這個樓盤醉大問題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子，購物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。