三亞市養(yǎng)老買房貸款須知：辦理住房貸款需要注意哪些問題，三亞買房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

房屋貸款與你是否能夠順利買下心儀的三亞房子緊密相關(guān)，所以很多人都是抱著“只許成功不許失敗“的心情去申請辦理的。但是事實往往不能如愿，總是有人因為這樣或者那樣的原因無法成功辦理貸款，所以還是別急著去辦理貸款了，先看看這幾點注意事項吧。

一、借款人要有條件

即使你有三亞房子做抵押，那也不代表你就 能夠辦理下來房屋貸款，因為房屋貸款對借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，你必須符合它的條件才可能成功辦理貸款。

二、必須要有三亞房產(chǎn)證

當你想用三亞房子做抵押貸款的時候，首先你必須要具有三亞房子的三亞房產(chǎn)證。如果你的三亞房子本身就是沒有三亞房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 ，或者是三亞房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押給其他銀行的話，那你是無法辦理三亞房產(chǎn)抵押貸款的。

三、申請資料必須真實

申請個人住房貸款，銀行一般會要求你提供經(jīng)濟身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料，如果你的資料不真實，你的貸款也就會受到影響。

四、多人三亞房產(chǎn)需人同意

三亞房子若是屬于一個人的，用三亞房子做抵押貸款只要一個人同意就可以了?？墒?，如果住房是屬于多人的三亞房產(chǎn)，那就要求房屋權(quán)人的人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因為如果房屋共有人不同意的話，房屋是不能買賣的。

五、注意抵押登記的辦理

住房貸款辦理完成后，你一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預(yù)防出售方用你的三亞房子進行再抵押，大權(quán)益地保證了自己房屋的權(quán)。此外，在三亞房子貸款還清后，你要記得辦理抵押登記撤銷手續(xù)。

六、妥善保管借款合同和借據(jù)

在辦理貸款的過程中，銀行會跟你簽訂借款合同，而且還可能會產(chǎn)生借據(jù)，這些都是關(guān)鍵的法律文件，由于貸款期限可以達到幾十年，作為借款方，你應(yīng)當妥善保管借款合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解清楚自己的應(yīng)享受的利益和應(yīng)盡的義務(wù)。

七、信用不好也可辦理

如果你的個人信用比較差，直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話，可以聯(lián)系所在當?shù)氐馁J款公司或者貸款中介，通過他們可能比較容易并且快速地辦理貸款。

以上就是小編為大家整理的貸款辦理的注意事項，希望可以幫到你們。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。