陵水縣房產(chǎn)住房貸款申請難度增加 這些人群更易拿貸款，陵水房產(chǎn)，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

目前個人住房貸款審批遇冷，很多陵水購房者都表示貸款難度增加，銀行處在利好的一方會給申請者提出各式各樣的附加條件。下面我們來盤點一下主要有哪些申請房貸的門檻，以便心中有數(shù)。

一、能接受房貸款利率高者更容易獲得房貸

事實上銀行房貸確實已經(jīng)“水漲船高”了。雖然，貸款利率未見明顯上浮，但大部分銀行私下都已經(jīng)表示今年房貸緊缺，陵水買房的都在等貸款，而想要盡快拿到房貸的，只有接受房貸利率增高才能優(yōu)先獲得下發(fā)權(quán)，而那些不愿意接受這種潛規(guī)則的陵水購房者只能繼續(xù)排隊等待。

二、能接受附加條件者更容易獲得房貸

如果大家的申貸條件都差不多，也都不愿意接受提高貸款利率來盡早獲得銀行貸款。那么，想要盡早地拿到房貸也可以通過接受銀行捆綁銷售的其它理財產(chǎn)品來解決這個問題。有些陵水購房者既不愿意被提高貸款利率，也不愿意接受這類高達幾萬甚至十幾萬的理財產(chǎn)品，因而被列入侯貸的行列中。

三、公積金貸款醉不受待見

盡管很多公司都會為自己的員工購買住房公積金。大家在陵水買房的時候，也希望可以用到公積金貸款 來陵水買房。但是，在開發(fā)商這里，公積金 貸款陵水買房卻是醉不受歡迎的貸款方式；甚至有些開發(fā)商是明令禁止客戶使用公積金貸款陵水購房的。

其中有兩個原因：

1、公積金貸款辦理手續(xù)比較麻煩，耗時時間長，不利于開發(fā)商回款。

2、開發(fā)商與商業(yè)銀行有合作，需要按合約優(yōu)先推薦陵水購房者使用商業(yè)貸款；并且商業(yè)貸款的手續(xù)和辦理流程沒有公積金貸款那么復雜、耗費時間長；有利于開發(fā)商回款。

四、銀行不喜歡陵水購房者用組合貸款

銀行是商業(yè)機構(gòu)，是唯利主義的。所以，由于商業(yè)貸款能拿到的利益醉多；他們自然更樂意首推商業(yè)貸款。然而，陵水購房者卻跟銀行相反，都希望可以多省錢；就算是用不了公積金貸款，或者是公積金貸款不夠用，也會退而求其次的使用組合貸款陵水買房。

可是，這樣一來，銀行能賺的就少了；還要承受兩種貸款方式帶來的復雜辦理流程；自然也就不愿意讓陵水購房者使用組合貸款了。

不過，現(xiàn)在可以選擇在不同的銀行辦理組合貸款了，這對銀行和陵水購房者都有好處；雙方也比較能接受。

海南陵水買房優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。