保亭縣房?jī)r(jià)二手房交易過(guò)程中的稅和費(fèi)分別有哪些？，保亭房?jī)r(jià)，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

二手房的交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是要注意的是，這里的稅費(fèi)其實(shí)指的是兩個(gè)不同的概念，分為了稅和費(fèi)，那么二手房交易過(guò)程中的稅和費(fèi)分別有哪些呢？一起來(lái)看看吧。

一、稅

1、契稅

普通住宅：90平米以下的保亭房子，首套房需繳納1%，二套房繳納3%；90-140平米，首套1.5%，二套3%

非普通住宅：繳納3%，別墅是4%；

2、印花稅

個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅

3、營(yíng)業(yè)稅

普通住宅：不足2年的保亭房子繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)2年（含2年）的，免征營(yíng)業(yè)稅

非普通住宅：不足2年，繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含2年），繳納房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%

別墅：不足2年的，繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)2年（含2年）的，繳納房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%

4、個(gè)人所得稅

對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新保亭購(gòu)房的納稅人，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新保亭購(gòu)房的價(jià)紙可全部或部分予以。具體辦法為個(gè)人重新保亭購(gòu)房金額大于或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅；保亭購(gòu)房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)保亭購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請(qǐng)同比例退稅。

5、土地稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地稅

二、費(fèi)

1、綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米

2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶；非住宅550元/戶

3、土地登記費(fèi)：35元/套

4、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3%

5、土地 金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地 金）。

6、工本費(fèi)：38元

7、測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*1.36元

8、調(diào)檔費(fèi)：20元

（個(gè)人 購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收）

以上就是小編為大家整理的二手房稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。