東方新房異地購(gòu)房需要繳納的稅費(fèi)有哪些？，東方買(mǎi)房攻略，海南東方度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

異地東方購(gòu)房是指東方購(gòu)房者的戶口所在地和要東方購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份,是白領(lǐng)在高東方房?jī)r(jià)下的一種現(xiàn)實(shí)的選擇，不過(guò)機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存，若是得當(dāng)，則會(huì)搶占東方房?jī)r(jià)和發(fā)展先機(jī)，若是盲目，則可能會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。只有好好考慮一些東方購(gòu)房置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和 的要素，才能夠做到理性異地置業(yè)。

那么，異地東方購(gòu)房需要繳納的稅費(fèi)有哪些？

1.外地人東方購(gòu)房審批費(fèi)：外地人在購(gòu)東方買(mǎi)房屋時(shí)，由于需要辦理《外省市個(gè)人在京東方購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》，所以還需交納外地人東方購(gòu)房審批費(fèi)：按照總東方房?jī)r(jià)款的0. 3%交納。

2 .印花稅：東方購(gòu)房人在辦理貸款時(shí)需要按照總東方房?jī)r(jià)款的0. 05%交納印花稅。

3.律師費(fèi)：按照總貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

4.公證費(fèi)：如果東方購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。

(1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：

 (2)抵押加?xùn)|方購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成

在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買(mǎi)方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

6.契稅：2002年7月1日以后，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總東方房?jī)r(jià)的1. 5%交納；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。

7.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總東方房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。

8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。

9.房屋權(quán)證：權(quán)證每件4元。

10.印花貼稅：每件5元。

東方買(mǎi)房需要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私猓瑢?duì)開(kāi)發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握，而這些都是異地東方購(gòu)房者很難做到的，這就難免存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

東方買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來(lái)的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來(lái)也有可能面臨客源分流的問(wèn)題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開(kāi)通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。