海南東方市新房別墅交土地出讓金時(shí)要帶什么材料？繳納流程是什么？，東方買(mǎi)房，東方城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南東方買(mǎi)房。

土地出讓金的繳納是為了保障該房屋建筑所在的土地是屬于合法租用的，并且如果在將來(lái)遇到拆遷的時(shí)候該土地是能夠獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，但如果是沒(méi)有繳納土地出讓金就只能獲得房屋的賠償，那么別墅交土地出讓金時(shí)要帶什么材料？別墅土地出讓金繳納流程是什么呢？

別墅交土地出讓金時(shí)要帶什么材料？

交土地出讓金親自辦理時(shí)需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣(mài)方同樣的材料。

2、委托協(xié)議，通?！稏|方購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦東方房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款的本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多的開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求東方購(gòu)房人在《東方購(gòu)房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。

別墅土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門(mén)。法律規(guī)定提出過(guò)具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

2、東方購(gòu)房者攜帶東方購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），東方購(gòu)房、東方購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次東方購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質(zhì)的東方房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的東方房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的東方房子所占用的土地都是“劃撥”的，開(kāi)始就沒(méi)有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門(mén)，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于別墅交土地出讓金時(shí)要帶什么材料以及別墅土地出讓金繳納流程是什么的介紹了，商品房各項(xiàng)證件齊全、購(gòu)買(mǎi)后不易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，有益大多數(shù)東方購(gòu)房者還是選擇購(gòu)買(mǎi)商品房的，如果是別墅那就需要多了解一下相關(guān)的政策了。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東方市的樓盤(pán)主要是集中在兩個(gè)地方。第一個(gè)地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤(pán)，大家從下面的圖可以看出，它的這個(gè)樓盤(pán)是集中在濱海北路和瓊西路中間這個(gè)地方；第二個(gè)區(qū)域是在區(qū)域以國(guó)道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來(lái)?？诘饺齺喌牡缆?。第一個(gè)是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤(pán)是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤(pán)之一，這個(gè)大樓盤(pán)早就入住，配套帶有一個(gè)準(zhǔn)四星的泰隆酒店。