海南臨高新房二手房交房那些事兒 安全收房紙得信賴，臨高房價(jià)，臨高買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在臨高買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一套期待了許久的二手房重于要交付了，臨高購房者肯定十分興奮，但是交房之后，卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不好、物業(yè)胡亂收費(fèi)等問題接連出現(xiàn)。臨高購房者眼前的家跟自己想象中的家相差甚遠(yuǎn)，說好的臨高房子呢？這種時候再后悔也已經(jīng)來不及了。所以，在二手房交房之前一定要好好的對所交易房屋進(jìn)行了解，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問題。

房屋是否在保修期之內(nèi)

新房一般都是有保修期的，如果二手房建筑比較新，說不定還能在保修期之內(nèi)。所以，二手房臨高購房者也是要對房屋保修有了解的：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；（2）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期； （3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （4）裝修工程為2年。

面積誤差如何解決？

二手房面積多少不能僅憑賣方的口頭描述，臨高購房者還應(yīng)該實(shí)際測繪。因?yàn)榕R高房價(jià)是由房屋面積影響的，所以買家如對房屋面積有疑問，可先自行測定房內(nèi)面積，確有問題，再與賣方進(jìn)行溝通。據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如果新房面積誤差超出3％，臨高買房人有權(quán)退房；對于二手房臨高購房者來說，可以以此，或者是直接放棄此房屋。

地平檢測不能少

常用的地平檢測方式是：將透管注滿水，先在門口離地面0.5米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個高度并固定。然后把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。標(biāo)記下水管在該處的高度。用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度。這兩個高度差就是房屋的水平差。如果差異在2厘米左右是正常的，超出這個范圍，就要注意，這樣不好。

驗(yàn)房問題有哪些，如何處理？

房屋有無裂縫和空鼓，門窗官道是否漏水，防水排水是否到位，電路燃?xì)馐欠窆?yīng)正常等等都是必須驗(yàn)證的房屋問題。

如果臨高購房者為了今后居住的更安全，請專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房師會根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來對房屋進(jìn)行檢測，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場照片。而后，臨高購房者就可以拿著驗(yàn)房報(bào)告找賣方協(xié)商整改。在這個時候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決；如果協(xié)商不成功，只能放棄此次交易，如果鬧上法庭可以將驗(yàn)房報(bào)告作為證據(jù)，呈上法庭。

二手房驗(yàn)房交房是對所交易房屋進(jìn)行的基本的考察，也是對買方今后居住生活的安全保障。交房中存在問題，協(xié)商解決就好，如果交房后才發(fā)現(xiàn)問題，可能買方只能吃啞巴虧了。所以，對二手房買賣雙方來說，驗(yàn)房交房必不可少，也是對自己負(fù)責(zé)。

臨高臨高縣買房優(yōu)勢：臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園，臨高縣產(chǎn)業(yè)定位于農(nóng)業(yè)、海洋業(yè)以及房產(chǎn)業(yè)；從小編今年對臨高德觀察，發(fā)現(xiàn)臨高主城區(qū)臨城鎮(zhèn)給人的感覺是很大，甚至比一般的市的主城還大，確實(shí)，臨高近些年擴(kuò)大了很多，拓展了二環(huán)路，延長了江北路直至海邊。