海南陵水縣房產(chǎn)商業(yè)房產(chǎn)證如何過戶？過戶費(fèi)用有哪些？，陵水房價(jià)，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

房屋過戶需要什么手續(xù)？你是否還在為陵水房產(chǎn)證過戶的辦理繞彎路？今天，小編就帶您了解一些關(guān)于商業(yè)陵水房產(chǎn)證過戶該如何辦理以及所需費(fèi)用的知識。

商業(yè)陵水房產(chǎn)證如何過戶？

陵水房產(chǎn)證和土地使用證，沒有這兩個(gè)證，房屋的合法性和相關(guān)權(quán)益就不能夠得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就可想而知。在實(shí)際中，我們?nèi)绻嬖跊]有陵水房產(chǎn)證的情況，需要買賣雙方開陵水購房轉(zhuǎn)讓合同，雙方同時(shí)簽字畫押。

商業(yè)性質(zhì)的陵水房子與住宅性質(zhì)的陵水房子一個(gè)是用來盈利的一個(gè)是用來居住的，兩個(gè)的過戶費(fèi)也不一樣。住宅過戶費(fèi)：個(gè)人所得稅、契稅、稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。

陵水房產(chǎn)證的過戶并不復(fù)雜，只要攜帶好相關(guān)的手續(xù)，買賣雙方同時(shí)到 陵水房地產(chǎn)交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將陵水房價(jià)全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預(yù)付款，然后，在過戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。

商業(yè)陵水房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有哪些？

1、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)稅、土地稅、個(gè)人所得稅、契稅合印花稅。

2、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。稅及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納。土地稅：按房屋交易額1%繳納。個(gè)人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)紙-房屋原紙差額20%繳納。印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。

3、在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報(bào)告》，還得支付評估額0.5%的評估費(fèi)。

  以上就是關(guān)于商業(yè)陵水房產(chǎn)證如何過戶以及商業(yè)陵水房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的介紹，希望能為你提供幫助。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

3、東和福灣：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處

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7、新華聯(lián)香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

8、雅居樂清水灣：均價(jià)60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

9、碧桂園·珊瑚宮殿：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

10、國茂清水灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)