萬(wàn)寧市頂樓不好？買的人為什么還這么多！，萬(wàn)寧優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

頂樓到底好不好，說(shuō)不好的人真多，但是有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，每次開盤，開發(fā)商頂樓的樓盤賣的很好，跟大家所說(shuō)的情況不符啊。小編來(lái)解釋這一現(xiàn)象。

1、技術(shù)在發(fā)展

頂樓受太陽(yáng)直射特別嚴(yán)重，夏天頂樓悶熱不堪，秋季多雨時(shí)甚至都會(huì)出現(xiàn)積水滲漏。但這些情況是早些年的事啦，現(xiàn)在的情況已經(jīng)好了很多。

技術(shù)在發(fā)展，開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，產(chǎn)品為王的年代，很多開發(fā)商就以頂樓的建筑設(shè)計(jì)作為賣點(diǎn)，證明自身夠鐵的質(zhì)量。頂樓這一缺點(diǎn)，通過(guò)技術(shù)已經(jīng)得到了很好的改善。

2、頂層“平改坡”

國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師從中國(guó)傳統(tǒng)的建筑中學(xué)習(xí)到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，改變從西方一味拿來(lái)的平頂建筑。很多城市已經(jīng)開始了，不過(guò)醉先開始的必然是一些大城市和南方多雨城市。

3、頂層價(jià)格優(yōu)惠大

沒(méi)有什么事情是錢解決不了的，如果有，那就是更多的錢。頂層也是， 很多開發(fā)商在賣房時(shí)采用的是一房一價(jià)的銷售策略。

頂層基本都比其他的樓層價(jià)格低，通常差價(jià)在5%-10%左右。如果總價(jià)是100萬(wàn)，那么頂層要比其他樓層少5-10萬(wàn)，還能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，很多年輕的置業(yè)者在資金的壓力下也會(huì)選擇頂樓。

4、頂層改復(fù)式

在地產(chǎn)界，大家會(huì)鉆一個(gè)漏洞，如果樓頂?shù)拈w樓凈高度小于2.2m，那么這塊空間不計(jì)算使用面積。

很多開發(fā)商介于此，會(huì)將頂樓隔離成一個(gè)個(gè)小閣樓，連接頂樓建成小復(fù)式，精巧別致，又能隔熱，避開傳統(tǒng)的缺點(diǎn)，比較受年輕人的喜愛(ài)。在后期裝修時(shí)，可以在閣樓做一個(gè)臥室，或者儲(chǔ)物間，也很讓人心動(dòng)的。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。