海南澄邁房產(chǎn)適婚族購(gòu)房6大注意事項(xiàng)，澄邁買房，澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

新婚在即，愛(ài)情的甜蜜過(guò)后，筑建愛(ài)巢就是頭等大事了，大部分年輕人此時(shí)購(gòu)買的都是首套房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，而未來(lái)又有太多的不確定性。那么，對(duì)于這些準(zhǔn)備澄邁買房結(jié)婚的“適婚族”來(lái)說(shuō)，在準(zhǔn)備出手澄邁購(gòu)房前，有哪些問(wèn)題必須得到妥善解決？

一、準(zhǔn)備多少首付？

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位的首套住房，非限貸城市的首付款醉低20%，限貸城市多為醉低30%，部分為35%。除此之外，澄邁買房還涉及到契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，大約需要二三萬(wàn)元；還有基本的裝修費(fèi)用一般也要4萬(wàn)至8萬(wàn)不等。不過(guò)更保險(xiǎn)的做法是，在上述基礎(chǔ)上再預(yù)留3萬(wàn)元，以備換工作、生病等意外情況發(fā)生時(shí)使用。

二、選什么區(qū)域和時(shí)機(jī)買婚房？

年輕人買婚房，受到經(jīng)濟(jì)能力制約，一般不適宜選鬧市區(qū)的樓盤，但也不宜買市區(qū)以外交通不便的樓盤，以防交通成本過(guò)大、朋友交際不便、上下班時(shí)間過(guò)多等問(wèn)題。鬧市區(qū)附近是買婚房是比較理想的區(qū)域，配套便利，澄邁房?jī)r(jià)不貴。

同樣條件下，有兩種時(shí)機(jī)可以出手，以更便宜的價(jià)格買到好澄邁房子。一種是首次開(kāi)盤之時(shí)，另一種是樓盤銷售尾聲。因?yàn)闃潜P多是低開(kāi)高走，而尾盤常會(huì)讓利拋售。

三、買二手房還是新房？

租房結(jié)婚目前還不太流行，一些比較理性的年輕夫妻會(huì)選擇買套二手房作婚房。選二手房有以下好處：選擇余地大、馬上可入住、價(jià)格相對(duì)便宜、可買得離鬧市區(qū)近一點(diǎn)、免去裝修時(shí)間精力、容易買到父母家邊上的澄邁房子。

四、貸多少款？

一般而言，貸款有三種情況可選：

1．不貸款或盡量少貸，好處是不用背債，少背債，這種適合澄邁購(gòu)房資金很充裕的人；

2．貸20年，貸款額適中，適合不確定自己今后收入的人；

3．貸足時(shí)間、金額，更適合需要資金周轉(zhuǎn)的人。

五、婚房選什么樣的房型？

1．丁克家庭（幾年內(nèi)不要小孩）：一房夠了，應(yīng)盡量選擇小房型，60平方米以下為宜。

2．三口之家：一房肯定住不下，兩房比較適合廣大自住者。

3．父母需要同?。簝煞炕蛉勘容^好，因?yàn)榧依锶丝谝欢啵瑢?duì)于廚衛(wèi)的要求就高了。不管選兩房還是三房，衛(wèi)生間都應(yīng)該有兩個(gè)；廚房也應(yīng)該稍大為宜，方便多人操作，而且餐廳可不能小，6平方米以上為宜。

六、如何考慮交通？

兩個(gè)人上班方便是更重要的，年輕人都愛(ài)動(dòng)、愛(ài)玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走親訪友的成本。同樣，你的朋友過(guò)來(lái)拜訪也會(huì)不方便。久而久之，你們的溝通就少了，長(zhǎng)此下去，可能會(huì)影響你的交際。所以即使多花200元／平方米，還是盡量選擇交通四通八達(dá)的區(qū)域，或者軌道交通站點(diǎn)附近。

澄邁買房本就是一件大事，而買婚房更是一件重中之重難事。適婚族在買婚房的事情上一定不能大意，畢竟好房能夠享用一生，不要太在意七大姑八大姨的刁難問(wèn)題，只要選擇新人雙方喜歡、符合雙方需求、戶型合適以及經(jīng)濟(jì)能夠承受的，就一定會(huì)是一所好婚房。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

2、碧海金珠花園：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)青龍路

3、珠江澄品：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：?？谑?/a>盈濱半島 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處