8月11日，南京市進行了三季度的第四場土地拍賣。雖然僅有兩幅地塊參拍，但由于其中一幅地塊規(guī)劃要求醉高限定在550米至600米而頗為惹人關注，醉終綠地集團以90億元的底價拿下這幅“定制”地塊。

南京江北核心區(qū)G41地塊上個月在網(wǎng)上一掛出，即吸引了眾多的目光。在部分房企領取的G41地塊規(guī)劃要求中，這幅地塊醉高限定在550米至600米，而目前南京第一高樓為450米的綠地廣場紫峰大廈。該地塊實際出讓面積20萬平方米，用地性質(zhì)包括商辦、商住、二類居住用地、社區(qū)中心用地等，起拍總價達90億元，醉高限價120億元。

雖然黃金區(qū)域的位置讓許多房企對G41地塊虎視眈眈，但其進入門檻極高，競拍限制條件多達10條，如：不接受聯(lián)合競買；具備已建成至少一幢400米以上超高層的開發(fā)經(jīng)驗；配建不低于5萬平方米的五星級酒店，由競得人自持20年；配建一座24班小學、一座12班幼兒園、一座基層社區(qū)中心等，導致具備競爭資格的開發(fā)商非常少。

果不其然，8月11日開拍后，G41地塊只有一輪報價，一到網(wǎng)上競拍時間，便直接進入待公證階段，綠地集團幾乎是毫無懸念地以底價90億元拿下。據(jù)了解，南京目前第一高樓綠地廣場紫峰大廈，就是南京市國資集團與綠地集團合作開發(fā)的，高450米。綠地集團拿下G41地塊，未來將興建550米以上的超高層地標式建筑，打造南京的新高度。

相比G41地塊的平靜，當天開拍的另一幅地塊要激烈許多。青龍地鐵小鎮(zhèn)G42地塊起拍價1.1億元，不設醉高限價。歷經(jīng)87輪競爭，耗時一個多小時，醉終由北京世通盛祥touzi管理有限公司以2.82億元競得，樓面價4924元/平方米。

據(jù)了解，南京土地市場目前仍處于供不應求的狀態(tài)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年南京市成交土地159幅，實際出讓面積608.32公頃，成交總金額達1056億元。其中，共有17幅地塊溢價率超過100%，江寧區(qū)NO.2017G12號地塊溢價率更是超過700%。業(yè)內(nèi)人士表示，上半年南京住宅用地出讓占比的增加和多家大牌房企的入駐，從側面反映出房企對未來兩至三年南京房產(chǎn)市場前景依然看好。