2016年共有12家房企銷售業(yè)績(jī)突破千億元，金地是其中之一。

金地集團(tuán)(12.520, -0.20, -1.57%)1月3日公告顯示，2016年1-12月累計(jì)簽約金額1006.3億元，同比增長(zhǎng)63.2%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 658.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.74%。這也是金地銷售規(guī)模首次突破千億大關(guān)。

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)是金地近兩年戰(zhàn)略調(diào)整的直觀體現(xiàn)。2015年，金地提出堅(jiān)持深耕一二線主流城市的touzi策略。據(jù)其2016年中報(bào)顯示，金地在上海、武漢、杭州、蘇州等一二線城市的總touzi額占比78%，三線城市的總touzi額占比22%，而在三線城市獲取的土地均位于東莞臨深片區(qū)。

金地表示，2017年將繼續(xù)深耕一二線城市，通過多樣化的touzi手段挖掘更多機(jī)會(huì)。

早年“招保萬(wàn)金”中的金地集團(tuán)正重回大眾視野。在多元化和海外拓展上，金地過去均提出了有益嘗試。在管理創(chuàng)新方面，2015年推行的跟投機(jī)制是金地在管理市場(chǎng)化方面的有益嘗試，有助于激發(fā)職業(yè)經(jīng)理人的熱情，提高管理效率。金地也是較早涉足金融業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)之一，旗下專注于房地產(chǎn)私募的基金管理公司穩(wěn)盛touzi管理著一只美元房地產(chǎn)基金和多只人民幣房地產(chǎn)基金。

2017年，金地也會(huì)繼續(xù)關(guān)注美國(guó)和海外更多城市的touzi機(jī)會(huì)。截至2016年6月，金地已在美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東西兩岸4大核心城市獲取了多業(yè)態(tài)的8個(gè)項(xiàng)目，可租售面積超過20萬(wàn)平方米。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：2017年集團(tuán)層面的關(guān)鍵詞是什么？

金地：“平衡”。一直以來，保持均衡、審慎的經(jīng)營(yíng)態(tài)度是金地的價(jià)紙觀。保持客戶、股東、員工、社會(huì)四方利益的平衡，是金地集團(tuán)戰(zhàn)略決策權(quán)衡的關(guān)鍵。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：重點(diǎn)touzi區(qū)域是哪些地方？

金地：深耕一二線城市，在重點(diǎn)一二線城市采取多樣化的touzi拓展手段去挖掘更多機(jī)會(huì)。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：在業(yè)務(wù)拓展時(shí)采取的主要方式有哪些？會(huì)加大合作或者并購(gòu)嗎？

金地：在金地重點(diǎn)關(guān)注的城市和區(qū)域，符合集團(tuán)touzi的理性、審慎的拓展邏輯的地塊，我們會(huì)隨時(shí)關(guān)注招拍掛的機(jī)會(huì)，同時(shí)在收并購(gòu)、合作、代建、舊城活化、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這塊，金地也在不斷加強(qiáng)自己的力量。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：是否有多元化的擴(kuò)展計(jì)劃？

金地：早在2010年，金地就確立了“以住宅業(yè)務(wù)為核心”、以“商業(yè)地產(chǎn)和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)為兩翼”的“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略。但在目前金地的業(yè)務(wù)架構(gòu)和利潤(rùn)來源中，國(guó)內(nèi)的住宅地產(chǎn)這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)還是占絕對(duì)比重的。

2011年開始，金地邁入“與主營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)多元化”的創(chuàng)新發(fā)展之路，率先進(jìn)入商場(chǎng)、 寫字樓 、酒店等領(lǐng)域，進(jìn)而嘗試高新技術(shù)園區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市活化和舊城改造等業(yè)務(wù)，與此同時(shí)，拓展延伸物業(yè)服務(wù)的升級(jí)領(lǐng)域，住宅智能化服務(wù)領(lǐng)域，以及互聯(lián)網(wǎng)家裝等主營(yíng)業(yè)務(wù)的上下游領(lǐng)域。

在多元化的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐中，采取靈活的方式，先后通過并購(gòu)星獅地產(chǎn)，獲得優(yōu)質(zhì)港股平臺(tái)，成立金地商置公司；成立金地城市更新公司，成立互聯(lián)網(wǎng)裝修公司，等等。在商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、舊城活化、互聯(lián)網(wǎng)裝修裝飾、酒店運(yùn)營(yíng)等等方面去探索基于主營(yíng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，生發(fā)出的多元化業(yè)務(wù)，其又會(huì)對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成補(bǔ)充和回饋，二者相輔相成，既讓公司增加了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，又使公司主業(yè)更加豐滿和更具競(jìng)爭(zhēng)力。