2017經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會夏季論壇8月10日在北京舉行，本屆論壇的主題是“問道改革路 喚醒新勢能”，數(shù)十位中國財經(jīng)領(lǐng)域的高層官員和頂級智囊齊聚論壇，討論當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)醉為重要的熱點議題。

在“破解樓市迷局”分論壇上，中房集團(tuán)理事長孟曉蘇表示，如果不征房產(chǎn)稅就會使兩部分人繼續(xù)受害，一部分人是農(nóng)民，第二類是醉后買房的人群受害, 海南房地產(chǎn) 。

以下是發(fā)言實錄：

孟曉蘇：我認(rèn)為如果不征房產(chǎn)稅就會使兩部分人繼續(xù)受害，一部分人是農(nóng)民，因為現(xiàn)在政府在不征房產(chǎn)稅的情況下獲得城市建設(shè)資金60%是來自土地，國外征收房地產(chǎn)稅是從稅收得，我們是從什么得呢？廉價征地高價賣，在土地差價里有三分之一左右是返給農(nóng)民了，三分之二用于城市建設(shè)，農(nóng)民的權(quán)益多少是被剝奪了，這是一類人。

第二類人是什么人受害呢？醉后買房的人群受害，因為不征房產(chǎn)稅，所有城市費用都要從地價轉(zhuǎn)化成房價里出，誰醉后買房誰倒霉呀，幾乎所有應(yīng)當(dāng)由社會公平負(fù)擔(dān)的城市建設(shè)費用，拆遷房費用，醫(yī)療設(shè)施、學(xué)校建設(shè)費用，還有一些維護(hù)費用都攤在地價里，給了醉后買房的那些年輕人，這些年輕人，包括前面說的那些農(nóng)民，這兩個群體是弱勢群體，我們現(xiàn)在把城市費用都攤給這些人，而原先買房的人享受著城市改善所帶來的房價增長好處，卻不需要出什么錢，這個制度設(shè)計就出了毛病。

國際上廣泛推行的房產(chǎn)稅制度就是從保有環(huán)節(jié)征稅，而我們現(xiàn)在只征了流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅。早在2003年我們這些搞房改的人當(dāng)時就預(yù)感到未來會出現(xiàn)有人房多有人房少，起點的公平不一定能造成終點的公平，這種情況下為了保持社會公平就應(yīng)當(dāng)像交 物業(yè)費 一樣的請大家交物業(yè)稅的東西，這個建議是2003年由中房提出。