今年 海南房價(jià) 可謂是步步高升，不少人都覺得那些買了房的touzi者賺不少，或者是一夜致富。但是小編卻不贊同，如果房子不能 轉(zhuǎn)手變現(xiàn)，那么房價(jià)漲的再高也與你無關(guān)。小編身邊不少樓市touzi族朋友表示，為了找到接盤者足足耗時(shí)一年甚至更久，不斷降 價(jià)也無人問津。確實(shí)對于動輒數(shù)百萬的房子，購房可謂是人生中一件大事，因此決不能馬虎隨便。而我們在購房的時(shí)候既要考慮 自住需求，同時(shí)也要考慮是否好轉(zhuǎn)手。首先是自己住得是否舒服、生活是否便利，其次未來自己以房換房時(shí)能否賣出好價(jià)錢。那 么買房的時(shí)候如何挑選，如何使自己的房子將來能高價(jià)轉(zhuǎn)手呢？

1、首先考慮地段

李嘉誠曾有一個著名論斷：決定房子價(jià)紙的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。當(dāng)然，"地段"是非常廣泛的概念， 而從宏觀角度上看，地段指的是樓盤所屬片區(qū)處于城市的哪個位置。例如為什么龍華房價(jià)可以扶搖直上，而瓊山樓市卻被"拋棄" 。就是因?yàn)榈乩砦恢玫膬?yōu)勢。龍華緊靠國貿(mào)，處于?？诮?jīng)濟(jì)中心，而瓊山比較偏遠(yuǎn)。

2、周邊配套

配套是影響房價(jià)的醉基本的因素，房子是用來住的，而生活中衣、食、行、用，樣樣離不開齊全的醫(yī)療、教育、商業(yè)、交通配套 ，這也是買房時(shí)不可忽略的一個重要因素。尤其是打算入手郊區(qū)盤的置業(yè)者要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，不能全盤聽從銷售的"甜言蜜語"。畢 竟一個片區(qū)的配套發(fā)展并不是一兩年就可以，是經(jīng)過長期的逐漸完善。

3、小戶環(huán)境和戶型

醉后就是考慮產(chǎn)品的品質(zhì)。要查看小區(qū)的園林綠化、車位狀況、內(nèi)部配套。還要視察小區(qū)外圍有無噪聲及各種污染源，如化工廢 氣、廢渣、廢水等?？纯磻粜偷恼w的布局合理，采光通風(fēng)較好。 本期，小編為大家推薦幾個位于中心地段、教育商業(yè)配套較好的大社區(qū)樓盤，為大家touzi自住置業(yè)提供參考。