在上海、深圳等城市出臺收縮政策抑制過熱樓市的同時，另外一些城市卻因高庫存出臺鼓勵購房的寬松樓市新政。29日，沈陽市政府網再發(fā)布《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》，從公積金貸款、契稅減免、購租房補貼等方面，鼓勵沈陽高校、中等職業(yè)學校在校生、新畢業(yè)生買房和租房。

在中國，為了一套房子，可以透支幾代人的財富，不在乎大半輩子為地產商和銀行打工。特別是，房子在中國已經不再單單是一個住所，它是婚姻的前提、個人能力的體現、未來安全感的寄托。然而，買房年輕化，折射出的是我們全民心態(tài)的變異和整個住房體系的漏洞?？梢?，在社會轉型期，沈陽出臺獎勵措施，鼓勵在校生、新畢業(yè)生買房，勢必會加劇買房年輕化這種社會病態(tài)。

不少年輕人因為過早當上“房奴”，不得不為了每個月的房貸“月供”緊衣縮食，除去日常開支、給老人的贍養(yǎng)費、為孩子存的教育經費以及償還房貸，真正可以支配的工資捉襟見肘。房子成為壓在心頭的一座大山，壓得年輕人喘不過氣來，也壓扁了他們的幸福感。因此，年輕人買房要根據自身的經濟條件量力而行，切莫為了圖大圖好而讓自己背上沉重的經濟包袱。如果買房使生活質量急劇下降，顯然是得不償失。至于在校學生，要么住學校宿舍，要么租房住，大可不必考慮買房?？梢?，地方政府不能為了“去庫存”政績，誘使在校學生和新畢業(yè)生做“房奴”。

換言之，靠學生“去庫存”，是一種行政錯位。事實上，隨著各地保障性住房建設的強力推進，商品房租賃市場的逐步規(guī)范，先租后買、先小后大的購房理念，才更適用于年輕人。近日，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和問卷網，對1873人進行的調查顯示，66.9%的受訪者畢業(yè)入職后租房居住?？梢?，與其當痛苦的“畢房族”，不如做幸福的“租房族”。然而，調查顯示，就近租房難、虛假宣傳、中介費過高等，成為租房“三大難點”，從而也影響了大學生順利就業(yè)。因此，進一步規(guī)范租房市場，給力“租房族”，是地方政府的必然選擇。

鼓勵學生買房，不如激勵學生租房?！熬诱哂衅渌?，不是每個人都有住房。也就是說，有相當一部分人要通過租房解決住房問題，而剛入職的大學生，更是租房主要群體。基于此，我們不妨借鑒國外先進經驗，一方面，通過政策調控手段規(guī)范住房租賃市場，引導年輕人理性居住;另一方面，強力推進保障性住房建設，通過 公租房 、廉租房等，國家和年輕人建立起社會契約關系，個人利益與國家利益結合起來，使國家更具凝聚力，年輕人更有幸福感和創(chuàng)造力。