2、海口·恒大美麗沙： ?？凇ず愦竺利惿澄挥诤５閸u碧海大道29號，生活配套有南國超市、旺佳旺超市、恒福居商業(yè)廣場。

3、綠地海德公館： 綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，物業(yè)公司是海南長城物業(yè)有限公司。

4、萬寧紅星美凱龍·萬星匯： 萬寧紅星美凱龍·萬星匯位于萬寧市區(qū)廣場北路與縱二路交匯 處，

5、金石海岸： 金石海岸位于?？谑袨I海大道158號，物業(yè)公司是金石集團金石精誠物業(yè)。

?？跂|海岸公寓是會生紙的，不過在幾年以后而不是現在，有的人目光比較長遠，所以會選擇?？跂|海岸進行touzi，這樣的話等到生紙之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優(yōu)缺點是什么。海口東海岸公寓還能touzi嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、?？跂|海岸酒店式公寓優(yōu)勢和不足

整個海南島都是適合度假養(yǎng)老的，因為?？跂|海岸房價頗高，有著嚴格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以更多的選擇公寓，那么，?？跂|海岸復式公寓優(yōu)勢不足有哪些？

?？跂|海岸公寓優(yōu)點：

1、總價低、 靈活，用來居住可以減少經濟上的壓力，?？跂|海岸公寓公寓一般以小戶型為主,雖然單價要比普通住宅高，但是總價少。用來 的話， 風險小。如果選擇的位置不對，后面不方便轉手，由于總價低，承受的損失不會太大。

2、容易轉手，對于而言，降低購房風險是為重要的。?？跂|海岸公寓酒店式公寓的話不但總價 ，而且地段較好的公寓頗受的喜愛，很容易轉手。

3、?？跂|海岸公寓不受XG條件約束，部分公寓是LOFT結構，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風景，住高層的話，相對于低層要安全的多，在金融危機的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個人的隱私性較強，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠．

?？跂|海岸小戶型公寓有哪些缺點？

1、使用率較低：這個也是自然的，因為小戶型公寓的面積較小，再加上會在房屋內重新安裝管道（水、電、煤）、家具等物品。

2、舒適度不高：通常而言，由于房屋的面積過小，因此就很容易會影響生活的舒適度。

3、受產權年限制約：根據國家的法律按照，有部分公寓產權年限為40年，有的公寓產權年限為50年。這樣跟住宅70年產權一相比，就顯得大大減少了使用年限。

選擇海口東海岸公寓的時候都會從長遠考慮，結合兩者的優(yōu)缺點去考慮比較，看個人的需求情況，東海岸公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？跂|海岸loft公寓的touzi風險

現在?？跂|海岸房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉到了小戶型的公寓房上。住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。接下來，我們來看看海口東海岸公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的?？跂|海岸小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于?？跂|海岸酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產品開發(fā)經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：?？跂|海岸多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

?？跂|海岸酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業(yè)用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。

小編提醒：世上沒有完美無缺的東西，購房者在選購?？跂|海岸公寓的時候，可能有些銷售人員會大肆吹捧該公寓的一些好處及優(yōu)點，對于缺點一句帶過，所以，小編提醒您在購買?？跂|海岸公寓前醉好事先對公寓的各方面優(yōu)缺點進行全面的了解，再結合自身的實際需求做出購買決定。

小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。?？跂|海岸除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。?？跂|海岸酒店式公寓優(yōu)缺點及?？跂|海岸酒店式公寓touzi風險。?？跂|海岸便宜過冬公寓推薦，?？跂|海岸酒店排名供大家參考。。。

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