白沙pk瓊海市，海南白沙購房攻略~白沙VS海南瓊海市買房子分析對比！白沙獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南白沙獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南白沙買房。。。白沙房價要大漲，海南白沙買房子哪里好？白沙 PK 海南瓊海市哪個好？白沙買房優(yōu)勢分析，海南白沙VS瓊海房產(chǎn)分析對比！

一、白沙商品房優(yōu)勢分析：

白沙黎族自治縣，海南省下轄自治縣，位于海南島中西部，北緯18°56"-19°29"，東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰。全境南北長63千米，東西寬68千米，總面積2117平方千米。下轄4個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)，自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。白沙這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在白沙買房子。

1、白沙縣房價均價：11265元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，白沙房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待白沙房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、白沙購房綜合評價：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。由中國國土經(jīng)濟學(xué)會推選的“2017百佳深呼吸小城”入圍名單當(dāng)中，全國共有200個縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

3、白沙縣優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是房價低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，不足是白沙黎族自治縣山高云霧多，主要景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護區(qū)。。。

4、海南白沙新房優(yōu)勢：白沙縣確實還是非常適合居住的，因為當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境還是特別舒適的，生活節(jié)奏一直都非常的慢，很適合養(yǎng)老，有許多度假的人都喜歡在那里旅游。加上各方面的設(shè)施比較齊全，生活質(zhì)量也是比較高的。

二、瓊海樓盤優(yōu)勢分析：

瓊海市北距省會?？谑?/a>78公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個站口和1個預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。

1、海南瓊海房價均價：13550元/平米，未來海南瓊海房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，瓊海依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、白沙縣房價是漲是跌？現(xiàn)今影響白沙縣房價的主要因素就是政策，政府說瓊海市房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制海南瓊海市房價是必須的，但不是要海南瓊海房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。

3、瓊海優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候區(qū)，優(yōu)勢是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海房產(chǎn)優(yōu)勢：瓊海市有著海南島東線所特有有的美麗海景景觀，那你知道這片海域的開發(fā)實際上并沒有得到很大程度的開發(fā)利用嗎？這里除了保留原有的生態(tài)面貌之外，還兼?zhèn)淞伺涮淄晟频暮I體驗。

三、養(yǎng)老如何？

白沙養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。白沙養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、白沙生態(tài)養(yǎng)老：白沙屬，長夏無冬，年均溫度，白沙購房養(yǎng)老要注重靠近市場，滿足日常生活需求的樓盤，老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。老年人退休后一般生活圈子比較狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也是十分有益的。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、白沙旅游度假：白沙氣候溫和，白沙是旅游度假的圣地，海南是個海島，不少人因為這里獨特的氣候買房定居，不少人因為工作需要買房定居，但是不少人對海南各市縣具體的氣候和房產(chǎn)特點不太了解，在白沙買房，無非就兩個目的，一個是touzi，另外一個是休閑度假，用來自住。

3、白沙touzi生紙：白沙旅游地產(chǎn)已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，從長期看，北京、上海、深圳都做不到真正全國性的市場。只有海南，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，什么時候才是白沙買房的醉好時機？一直以來，海南整體房價從來沒下跌，因此白沙買房子不要去爭論今年買還是明年買，白沙房價永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!

綜合評價：為了迎接自由貿(mào)易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。這相當(dāng)于給樓市做了一次“結(jié)扎手術(shù)”。隨著政策紅利、各種發(fā)展資源的匯聚，受益于特殊的氣候、生態(tài)條件，海南白沙縣仍是不少外地人選擇購房的目的地?？偟膩碚f，白沙的房子買到就是賺到，為什么？白沙買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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