海南陵水對(duì)比海南瓊海購(gòu)房?jī)?yōu)劣勢(shì)是什么？陵水VS海南瓊海市商品房分析對(duì)比！海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。。。陵水房?jī)r(jià)要爆跌，陵水縣買房子哪兒好？陵水 PK 瓊海哪個(gè)好？陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南陵水VS瓊海商品房分析對(duì)比！

一、海南陵水買房子優(yōu)勢(shì)分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò)，北距?？?97公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會(huì)唱歌的沙灘——清水灣， 5A級(jí)海島景區(qū)——分界洲島，我國(guó)唯一的島嶼型獼猴自然保護(hù)區(qū)——南灣猴島等等。 依河畔而建的海韻廣場(chǎng)，位于陵水新城濱河南路，作為傾力打造的中心商業(yè)廣場(chǎng)，總面積為38萬(wàn)平方米，商業(yè)面積為12萬(wàn)平方米，貫穿著百貨、超市、娛樂、家電、餐飲等行業(yè)。 陵水政府將來(lái)還要在黎安港片區(qū)打造大型商圈，整個(gè)陵水商圈入駐著200家國(guó)內(nèi)外知名品牌，還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等縣政配套。海南是一個(gè)生活環(huán)境非常優(yōu)越的地方，在海南買房既是經(jīng)濟(jì)touzi也是健康touzi。能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、陵水房?jī)r(jià)均價(jià)：41064元/平米，陵水房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，陵水縣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是陵水房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、房產(chǎn)好處：未來(lái)，在國(guó)內(nèi)中高端人群的疾病檢測(cè)、預(yù)防、治療、養(yǎng)生等方面，海南的優(yōu)勢(shì)將會(huì)越來(lái)越明顯。以后，中老年人來(lái)海南養(yǎng)生治病，特別是冬季來(lái)海南旅游度假的趨勢(shì)必然成為一種潮流。而且陵水的目標(biāo)不單純針對(duì)國(guó)內(nèi)人群，而是面向世界。

3、陵水優(yōu)勢(shì)不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高，不足是房?jī)r(jià)高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、海南陵水房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：目前陵水主要有縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院、養(yǎng)老服務(wù)中心，能滿足基本生活醫(yī)療水平，由于位置臨近三亞，跨入三亞“半小時(shí)生活圈”，可以去三亞海棠灣的301解放軍醫(yī)院三亞分院，在那里設(shè)施齊備、收費(fèi)合理，環(huán)境干凈、醫(yī)生實(shí)力雄厚。

二、瓊海買房子優(yōu)勢(shì)分析：

瓊海市北距省會(huì)?？谑?/a>78公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個(gè)出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個(gè)站口和1個(gè)預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。

2、陵水房?jī)r(jià)是漲是跌？海南瓊海房?jī)r(jià)真的下降，對(duì)于已經(jīng)買了房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時(shí)候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時(shí)間部分人買完后樓盤降價(jià)，一群人打條幅要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)）

3、瓊海市優(yōu)勢(shì)不足：陵水屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū)，優(yōu)勢(shì)是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海新房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

三、陵水買房政策：

陵水XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在陵水購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"陵水房產(chǎn)價(jià)紙被低估，陵水房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

外地人如果想在海南陵水買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過(guò)兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南陵水的買房資格了，現(xiàn)在海南陵水房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

綜合評(píng)價(jià)：海南XG導(dǎo)致外地人在海南陵水購(gòu)房門檻加高。但為了打造高水平的世界自由貿(mào)易港，海南逐步放寬人才引進(jìn)政策，吸引更多的國(guó)內(nèi)外人才來(lái)海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。雖然說(shuō)海南只能XG一套住宅房，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)還是給了外地居民在海南買房的機(jī)會(huì)，并且現(xiàn)在基本上在人才住房方面也有很大福利，對(duì)于想在海南買房是人來(lái)說(shuō)是很利的!總的來(lái)說(shuō)，陵水的房子買到就是賺到，為什么？陵水買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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