三亞市養(yǎng)老寫字樓的契稅怎么計算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，三亞買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

交稅的流程本身復(fù)雜，有許三亞購房者在此方面跑了許多路。近有朋友在問寫字樓 的契稅問題。問其納稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么。今天小編就為您分享一下該方面的知識，告訴你寫字樓的契稅究竟該怎么計算，寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么！

寫字樓的契稅怎么計算？

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。同樣，如果寫字樓產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變的時候也是要繳納契稅的。

契稅計算方法：契稅稅額=房屋成交價格×契稅稅率。

契稅稅率為3%，但不同情況的三亞房產(chǎn)可能會存在契稅減免情況，具體情況是什么？寫字樓的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)又是什么？

寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1.購買寫字樓，以及商業(yè)性三亞房產(chǎn)(商鋪、非住宅房、三套及以上住宅房、商務(wù)等)，均全額征收契稅，契稅稅率為3%。

2、如果是購買首套房（住宅）：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

3、如果你買的是第二套房（住宅）：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)的住宅房：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

以上就是寫字樓的契稅怎么計算和寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的回答，希望小編的回答能對您有所幫助。溫馨提示：此類房屋不受時間限制，過戶費用很高。

海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。