東方購房辦理二手房房屋產(chǎn)權證需要哪些手續(xù)？，東方買房，東方獨居特色的民族風情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方買房。

東方買房重要的一個環(huán)節(jié)就是拿到東方房產(chǎn)證，是在二手房的買賣上，更要注意“過戶”的問題。您了解過戶手續(xù)嗎？房屋產(chǎn)權的變更應該怎么做呢？下面，就二手房東方房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)問題，為大家進行一個簡單的介紹。

什么是房屋權證？東方房產(chǎn)證，又稱《房屋權證》，是東方購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所東方購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋權的合法憑證。東方房產(chǎn)證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，東方房產(chǎn)證是房屋權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

那么對于二手房交易來說，房屋權證就需要有一個過戶的手續(xù)。那么具體的操作流程是什么樣的呢？需要準備哪些材料呢？

首先，要簽訂房屋買賣合同或東方購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市東方房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市東方房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事東方房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，東方房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，東方房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，東方房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，東方房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理東方房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持東方房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向東方房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、東方房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。

3、東方房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、東方房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

5、由東方房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國東方房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取東方房地產(chǎn)權屬證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。

以上就是辦理二手房房屋產(chǎn)權證需要的一些手續(xù)和辦理流程，希望能幫助大家對東方房產(chǎn)過戶能有所了解，對大家能有所幫助。

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