海南昌江縣購買集資房需要交房屋維修基金嗎？怎么交，昌江買房，昌江的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購房。
昌江買房不只是需要準(zhǔn)備房款，還有很多其他費(fèi)用也需要繳納，昌江買房后需要繳納一定的房屋維修基金，集資房的產(chǎn)權(quán)一般都是由個(gè)人和單位共同擁有的，是屬于不完全產(chǎn)權(quán)類型，那么購買集資房需要交 房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金？
購買集資房需要交房屋維修基金嗎？
1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn) 主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
3、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。
購買集資房怎么交房屋維修基金？
1、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
2、商品房銷售時(shí)，昌江購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，昌江購房者應(yīng)當(dāng)按昌江購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和昌江購房人以昌江購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、昌江購房人按1%繳存維修基金。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和昌江購房人各按1%繳存維修基金；
3、由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至昌江房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)昌江房地產(chǎn)管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。
以上就是購買集資房需要交房屋維修基金嗎？購買集資房怎么交房屋維修基金的全部內(nèi)容，一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的昌江房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，所以繳納房屋維修基金由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)。
昌江昌江縣買房優(yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個(gè)重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡(jiǎn)化程序、提高工作效率分別在市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場(chǎng)開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時(shí)，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。
