樂東樓盤二手房驗房標準 懂這些能如愿住好房，樂東房產，樂東買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

二手房購買驗房有講究，樂東購房者不妨看看一些驗房技巧，這也是為今后生活的舒適性做準備，誰買到一套溫馨的家啊。知道如何驗房這些就不是問題，另外還能解決了一些潛在的糾紛因素，樂東購房者何樂而不為呢。

1、原戶主出賣樂東房子的原因

了解二手房樂東房子戶主出賣樂東房子的原因，如果是樂東房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的樂東房子，那就不用擔心。如果是樂東房子質量問題，樂東房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的樂東房子，好不要購買。

2、二手房初交易時間

二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解樂東房子的壽命時間，以及樂東房子的規(guī)劃情況。

3、查看二手房戶型圖

在驗房時要向原房主要樂東房子的戶型圖，并實地去觀看樂東房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。

4、清點附送物品

二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在樂東購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。

5、室內設施及質量問題檢測

二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。

6、門窗的靈活性檢測

檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。

7、查看缺陷

二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩樂東房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。

8、原房主費用問題

二手房驗房時確認原業(yè)主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

9、證件和過戶手續(xù)是否齊全

對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

10、看樂東房子是否干凈

在二手房驗房時，注意樂東房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。 檢查可以拆開的空間內是否有垃圾。

與買新房相比，二手房雖然能親眼看到、親自檢查房屋細節(jié)，但是很多樂東購房者往往買時的確很仔細，各個細節(jié)都檢查過，但住進去仍然覺得有問題。房天下小編提醒各位網(wǎng)友，二手房驗房千萬不可馬虎，否則吃虧的是你自己。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內設有尖峰、黃流、樂東三個站，這在全島所有縣中絕無僅有。