海口市樓盤房屋過戶更名費用怎么收?。苛私膺@些才不會吃虧，?？谫I房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a小白變成海口房產專家。

一套房屋會經歷購買、過戶、更名、轉賣等一系列過程，在這些過戶更名等流程中，如何把握收費標準，才能在賣房海口買房中不磕磕碰碰、如魚得水呢？這需要?？谫彿?/a>者或賣房者時時留意政策，明確收費標準。

目前二手房交易所涉及的稅費主要有：

1.印花稅：稅率1‰，按正常交易的成交價格計征，由交易雙方各承擔一半。

2.交易費：6元/平米，雙方各自支付一半。

3.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，由買方承擔。

4.土地收益金：房屋買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，由賣方承擔。

5.核檔費：50元/宗。

6.個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得計征；②不能提供原?？谫彿康姆课莅匆殉山粌r格的1%征收，由賣方承擔。

7.印花稅：稅率1‰，按正常交易的成交價格計征，由交易雙方各承擔一半。

8.交易費：6元/平米，雙方各自支付一半。

9.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，由買方承擔。

10.核檔費：50元/宗。

?？诜慨a過戶費用如下：

(一)通過繼承取得?？诜慨a而產生的?？诜慨a辦理過戶的費用

繼承取得產生的過戶費用與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的?？诜慨a是不需要繳納營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納一定的公證費。繼承人憑借遺囑辦理繼承權的公證，憑繼承權的公證書到相關的房管管理部門去辦理過戶更名就可以了。

(二)獲得贈與取得?？诜慨a而產生的?？诜慨a辦理過戶的費用

贈與過戶的辦理需要交納一定的個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業(yè)稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納一定的個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納一定的公證費。

(三)通過買賣取得海口房產而產生的房屋辦理過戶的費用

房屋買賣辦理過戶的主要費用有三種——營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。其中如果?？诜慨a滿五年，可以免征營業(yè)稅的，同時個稅也免征，只需要繳納相關的契稅和產權轉移登記費，如果海口房產沒有滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，同時需要繳納契稅和產權轉移登記費。

海南樓盤賣點：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。