秀英區(qū)養(yǎng)老移民安置房土地出讓金如何計算？可以不交嗎？，秀英區(qū)優(yōu)勢，秀英區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

國家土地部門收取的 土地出讓金，是針對開發(fā)商征用土地修建房屋或者用于其他商用所收取的費用，一般是有期限規(guī)定的，超出了土地使用期限還要補交土地出讓金。那么移民安置房土地出讓金如何計算？移民安置房土地出讓金可以不交嗎？

移民安置房土地出讓金如何計算？

土地使用權出讓金的收取標準如下：

1、個人住房土地使用權轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收??；1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。

2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有秀英區(qū)房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已秀英區(qū)購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

3、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收??；被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收??；1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。

移民安置房土地出讓金可以不交嗎？

1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和。

2、工業(yè)用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當?shù)氐胤秸驼鞯毓こ讨鞴懿块T協(xié)商，根據(jù)當?shù)禺敃r的土地價格進行協(xié)商議定。

3、土地稅：根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓秀英區(qū)房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地稅；

以上就是關于移民安置房土地出讓金如何計算以及移民安置房土地出讓金是否可以不交的介紹了，如果移民安置房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權的過戶手續(xù)。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。