海南樂(lè)東房產(chǎn)別墅贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？，樂(lè)東買房攻略，樂(lè)東的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

贈(zèng)與，是一種表達(dá)親情、友情或者社會(huì)活動(dòng)的一種行為，小到包包大到別墅，但贈(zèng)與別墅與包包完全不同，別墅作為固定資產(chǎn)，在贈(zèng)與過(guò)程中會(huì)遇到較多的問(wèn)題，別墅贈(zèng)與的本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么別墅贈(zèng)與他人后至關(guān)重要的土地證可以辦理嗎？如果可以的話，那要如何辦理呢？

別墅贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？

答案是肯定的，可以辦理土地證。

別墅贈(zèng)與他人后如何辦理土地證？

流程主要從四個(gè)方面進(jìn)行說(shuō)明，其中每個(gè)方面都有涉及所需要的材料：

一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)

贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與的理由；

4、被贈(zèng)與的別墅的面積、基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于樂(lè)東房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

2、贈(zèng)與書(shū)；

3、贈(zèng)與別墅權(quán)證明；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

三、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

(一)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到樂(lè)東房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；

2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；

5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

6、契稅收據(jù)。

(二)樂(lè)東房產(chǎn)土地贈(zèng)與

土地證更名需履行：申請(qǐng)-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證，共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；（業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書(shū),由買賣雙方當(dāng)場(chǎng)填寫）

2、國(guó)有土地使用證；（原土地證）

3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（業(yè)務(wù)窗口提供,買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字）

4、申請(qǐng)人的房屋權(quán)證；（新產(chǎn)權(quán)證）

5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。

四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》28條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

以上就是別墅贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎以及去哪辦理,需要準(zhǔn)備什么資料的相關(guān)回答，希望通過(guò)這些文字可以為您的生活帶來(lái)幫助，我們就會(huì)感到很欣慰，順祝辦理順利，生活幸福！

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