陵水縣新房婚前房產(chǎn)證加名離婚能分一半房產(chǎn)嗎？，陵水優(yōu)勢(shì)，陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一直以來，夫妻和準(zhǔn)夫妻陵水買房署名和歸屬問題一直深受廣大陵水購房者的關(guān)注。很多人想當(dāng)然的認(rèn)為，陵水房產(chǎn)證上寫了我的名字，那么陵水房子肯定是我的，未來如果要分陵水房產(chǎn)，就要分我一份。其實(shí)不然，某些情況下，陵水房產(chǎn)證上即使寫了你的名字，陵水房子也不一定是你的。

一、婚前陵水房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚前陵水房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的陵水房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的陵水房子；三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的陵水房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：

1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的陵水房子

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的陵水房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但如果結(jié)婚前一方自己出資陵水買陵水房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該陵水房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母或雙方父母出資購買的陵水房子

由一方父母出資為子女購買的陵水房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該陵水房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該陵水房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

其次是由雙方父母出資購買的陵水房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該陵水房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女陵水買陵水房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

3、一方婚前陵水買房婚后夫妻共同還貸的

一方在結(jié)婚前簽訂陵水買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的陵水房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而陵水房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該陵水房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前陵水房產(chǎn)證加名離婚能平分嗎？

不一定，要視情況而定。首先看男女雙方有無協(xié)議，是否約定陵水房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人所有，如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張陵水房產(chǎn)歸個(gè)人所有，須提供個(gè)人陵水購房證據(jù)，如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。