樂東縣樓盤二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)與辨別房產(chǎn)證真假，樂東買房，在樂東購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的樂東房?jī)r(jià)以及該小區(qū)樂東房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

由于二手房的價(jià)格便宜、配套設(shè)施完善等等優(yōu)點(diǎn)，致使越來(lái)越多的樂東購(gòu)房者將樂東購(gòu)房置業(yè)的目光投向了二手房。但是我們都知道二手房買賣中經(jīng)常會(huì)引起糾紛，很多時(shí)候都是因?yàn)槎址课莸漠a(chǎn)權(quán)。

所以大家在購(gòu)買二手房之前一定要先查詢房屋產(chǎn)權(quán)，那么該怎么樣查詢產(chǎn)權(quán)呢？又該如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證呢？

二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)？

1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料

樂東買房時(shí)大家一定要注意要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。當(dāng)然，除了這些必備的資料，在某些情況下賣房者還應(yīng)該提供其他資料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。

2、主動(dòng)去樂東房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況

去樂東房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是醉好的方法，但是在這里要提醒樂東購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去方差管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般樂東房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果樂東購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢，或者要求賣房者一同去樂東房產(chǎn)部門查詢。

3、留意查詢樂東房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)

樂東購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證？

“造假”可以說(shuō)是現(xiàn)代商品交易中的常見弊病，近期在二手房交易中也出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)證造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證。為了保證交易安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，廣大產(chǎn)權(quán)人及房屋買賣當(dāng)事人在二手房交易過程中要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?。那么如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證呢？

1、看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張

真的產(chǎn)權(quán)證封面是有很明顯的紋理的，摸起來(lái)有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張使用的是專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)。而假產(chǎn)權(quán)證封面比較疲軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋

真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。但是假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看細(xì)節(jié)

真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。

關(guān)于如何查詢二手房房屋產(chǎn)權(quán)與辨別產(chǎn)權(quán)證真假的介紹就先到這里了，相信通過小編的介紹您對(duì)于這兩方面都有了自己的見解。醉后希望大家能夠挑選到滿意的二手房。

樂東樂東縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍棲灣、龍沐灣區(qū)域的樓盤都有上面說(shuō)到過的同樣問題：位置偏、配套差。當(dāng)然，事物都有兩面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海邊美麗的風(fēng)景和大海對(duì)你的擁抱。