儋州購(gòu)房預(yù)算：買中視金海灣到底需準(zhǔn)備多少錢？海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南中視金海灣。那么，中視金海灣買房怎樣貸款？儋州可否貸款買房，中視金海灣異地全款買房指南！中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，下面是儋州中視金海灣怎樣買房劃算的詳細(xì)攻略。。。

一、中視金海灣貸款買房需要哪些條件？

中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，開發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南中視物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率1.87，樓盤規(guī)劃面積138667平米。中視金海灣房?jī)r(jià)：14500元/平方米，關(guān)于中視金海灣首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：中視金海灣異地買房怎么樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國(guó)內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購(gòu)房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購(gòu)房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購(gòu)買第三套房時(shí)，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：只能在海南購(gòu)買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認(rèn)定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

二、中視金海灣能否貸款買房子？

中視金海灣購(gòu)房貸款是現(xiàn)今為購(gòu)房者帶來了很大便利的政策，很對(duì)人都選擇貸款購(gòu)買房屋，在貸款中也會(huì)有相關(guān)疑問，買中視金海灣到底需準(zhǔn)備多少錢？中視金海灣怎么買房醉劃算？中視金海灣異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在儋州繳納一定時(shí)間的社保，每個(gè)樓盤的要求都不同的，中視金海灣異地購(gòu)房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上中視金海灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付中視金海灣全部或部分首期購(gòu)房款的證明；借款人還款能力證明；購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、如果是異地購(gòu)房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認(rèn)定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會(huì)隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無法償還的時(shí)候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個(gè)人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會(huì)很低，因?yàn)殂y行不會(huì)把錢借給一個(gè)沒有信用的人。

三、中視金海灣怎么樣，可以touzi嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買房機(jī)會(huì)。那么，中視金海灣新房怎么樣，中視金海灣公寓會(huì)生紙嗎？海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。中視金海灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

知道行情的外地人早在儋州買房了，為什么這么多人選擇在海南儋州買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、在海南買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，是決定不在內(nèi)陸當(dāng)吸塵器。在中視金海灣買的不是房，買的是清澈的水，是決定不再喝半口經(jīng)過工業(yè)污染的水。

2、海南房?jī)r(jià)暴跌會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負(fù)責(zé)?另一方面，房屋失去保紙?jiān)黾埞πВx擇買房抵御通脹的人會(huì)越來越少，導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復(fù)，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。

3、碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南中視金海灣買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

4、知道行情的“候鳥”老人皆在中視金海灣買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南中視金海灣的房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南中視金海灣房?jī)r(jià)并不算高。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來中視金海灣買房定居。

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