[摘要]海口房價(jià)會持續(xù)上漲嗎,金城·新天地組合貸款買房政策金城·新天地購房能貸款嗎?金城·新天地購房如何公積金貸款?下面是海口金城·新天地組合貸款買房的詳細(xì)介紹。。。
??诜績r(jià)會持續(xù)上漲嗎,金城·新天地組合貸款買房政策??谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些金城·新天地買房細(xì)節(jié)都需要注意!。。。??诮鸪恰ば绿斓刭彿咳绾钨J款?金城·新天地買房貸款有哪些選擇?金城·新天地買房貸款應(yīng)該選哪種?金城·新天地買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。
一、金城·新天地按揭貸款買房政策解讀!
金城·新天地位于??谑行阌^(qū)海秀大道(海口汽車西站旁),開發(fā)商是海南省汽車制配廠,物業(yè)公司是海口富京物業(yè)服務(wù)有限公司,金城·新天地房價(jià)約17000元/平方米,,??谫J款買房是一個潮流,更是一個趨勢,金城·新天地買房能貸款嗎?金城·新天地買房貸款有哪些選擇?
1、有海南戶籍的購房貸款按揭:金城·新天地異地買房怎么貸款?具體咨詢18089828470(海南陳霞)
a. 名下無房(國內(nèi)其他城市以及海南均無房),可按揭:首付30%起。(若是積分或社保落戶的,購房首付70%起)。
b. 名下有一套房,無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清,購買第二套房時,可按揭 首付40%起。(三亞地區(qū)二套房50%起),若是積分或社保落戶的,二套購房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房貸未結(jié)清,購買第二套房時,可按揭首付70%起。
d. 名下有兩套房,無論是否有房貸,購買第三套房時,均不可按揭。
非海南戶籍的購房貸款按揭:只能在海南購買一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被認(rèn)定為高層次人才,可以享受海南本地居民同等貸款政策)。
有海南戶籍的海南公積金貸款:無房家庭或無住房公積金貸款記錄的,執(zhí)行首套住房貸款政策,貸款首付款比例不低于20%;有一套現(xiàn)有住房登記記錄,或有一筆住房公積金貸款記錄,貸款首付款比例不低于30%;繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄,或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的,停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
2、XG政策:
2018年3月30日之后,在全省范圍內(nèi),包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭,以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之間,在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制,執(zhí)行 《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號) 有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之間,在??凇⑷齺?、萬寧、陵水,居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅, 須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年9月20日之后,在???、三亞、萬寧、陵水,居民 家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
3、紙得買房產(chǎn):即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場流通。
二、??诤线m養(yǎng)老嗎?
隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級,被擋在XG政策外的人也會越來越多,今年在供給量沒有明顯增多,需求量在積壓的情況下,加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺,可見得海口樓盤開發(fā)商降價(jià)做大調(diào)整的可能非常的小。。。那么,為什么要在??谫I房???谛路康闹饕δ苁鞘裁??
1、??谫I房生態(tài)養(yǎng)老:海南的水質(zhì)一向較好,再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì),不得不提??冢?趽碛懈晃t土壤,水質(zhì)富含硒元素,可以增強(qiáng)體質(zhì),還可以緩解心血管等疾病,許多內(nèi)地朋友都指名到??谫彿筐B(yǎng)老呢!
2、??谫I房touzi生紙:海南氣候溫度空氣好,全國獨(dú)一無二,內(nèi)地有錢人都會來海南??谫I房養(yǎng)老、度假、躲霧霾,所以必然上漲。老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會進(jìn)步,稀缺資源,這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定??诜績r(jià)還要上漲~
3、??诜績r(jià)趨勢:海南??诜績r(jià)均價(jià)15042元/㎡,海南??诘姆績r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價(jià)紙被重新定義。也就是說,霧霾不是導(dǎo)致房價(jià)上漲的根本原因,而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)??诘姆孔?000元一平米的時候,海口大大小小樓盤無人問津,甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)??诜績r(jià)一漲再漲,看不見頂?shù)臅r候,來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外,??诜孔拥膬r(jià)紙屬性也起了重要作用。
4、海口趨向優(yōu)勢:??诮煌ǜ哞F距三亞2小時,全省高速便捷,景區(qū)有騎樓老街,馮小剛電影公社,假日海灘,度假之城、宜居之地,春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,年均溫度24.15℃,??诩兠赖淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來??谫I房度假的原因之一。
三、買房,你越糾結(jié),金城·新天地房價(jià)越漲!
2020年??诜績r(jià)均價(jià)15042元/㎡,隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高,將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島,成為一個富人島、生態(tài)島,??诜績r(jià)肯定不會太低。
1、金城·新天地房價(jià):17000元/㎡,位于??谑?/a>秀英區(qū)海秀大道(??谄囄髡九?。
2、金城·新天地買房門檻提高,趁早買房更為劃算,??诳諝赓|(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。土地資源是有限的,且是不可再生的,這也就意味著,而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且,海南一直以生態(tài)省著稱,實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度,要求海南的空氣只能變好,不能變差。金城·新天地房價(jià)不漲都有點(diǎn)難。??诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是??跉夂颍炫?。
3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價(jià)下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價(jià)也會跟著全國房價(jià)一起跌嗎?毫無疑問,不會!為什么?海南自“自由貿(mào)易港”提出以來,金城·新天地房價(jià)一路上漲,根據(jù)規(guī)劃,海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模,那時的金城·新天地房價(jià)會怎樣,誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子,會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。??诜績r(jià)只能是逐年升高,你越猶豫,金城·新天地房價(jià)越漲,想在金城·新天地買房,早買早好。
以上就是《海口房價(jià)會持續(xù)上漲嗎,金城·新天地組合貸款買房政策》的全部內(nèi)容,??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析金城·新天地新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
400-654-6680
工作時間:周一到周日24小時