金城·新天地如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？別傻傻分不清！在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，金城·新天地屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。金城·新天地怎么退定金？?？诙ń鸬耐丝顥l件？金城·新天地買房簽認購書時交的訂金能退嗎？金城·新天地買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、金城·新天地購房定金怎么退？

金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，開發(fā)商是海南省汽車制配廠，物業(yè)公司是?？诟痪┪飿I(yè)服務(wù)有限公司，金城·新天地在買房子的時候，我們經(jīng)常會先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、訂金、認籌金、誠意金等，眾多的說辭往往讓購房者無法分辨清楚，也就可能會陷入定金糾紛？

1、如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

2、定金和訂金有何區(qū)別？

“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同，應(yīng)當雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

3、金城·新天地定金的退款條件

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、金城·新天地怎么退定金？（退房熱線：18089828470經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是金城·新天地開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。

二、?？谫I方后悔了嗎？

海南作為中國醉具價紙的“蔚藍資產(chǎn)，”這里沒有破壞的環(huán)境，有獨特的環(huán)境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……放眼全國，只有海南把房子賣到全國各地，其他地方都做不到，真正具備全國房地產(chǎn)市場的只有海南。海南不需要風口，只要穩(wěn)定的政策環(huán)境，相對寬松的環(huán)境，?？诜康禺a(chǎn)市場就會持續(xù)穩(wěn)定地向上發(fā)展。那么，是不是后悔在海口買房？看看其他購房者怎么說！

1、北京業(yè)主華女士：我是東北人，我認為在海南買房不會后悔：1＞每年10月動身，第二年五月回東北。從東北到海南海口換個心情，也是〝從自己住夠的地方去別人住夠的地方〞這也是一種生活。2＞量力而行，只需居?。ㄙI小戶型）。a＞物業(yè)（1000多元）b＞有大商場，三甲醫(yī)院。C＞交通方便，有高鐵。3＞我認為?？谧磉m合以上條件。

2、黑龍江購房者常女士：從冬季低到零下卻沒有暖氣的地方一下子到春暖花開天天短袖，每天海灘散步，下海摸魚撿貝，我老爹老媽和哥哥姐姐約定，以后只要在他們走得動的時候，每年都要過去住一段時間。我沒有后悔過在海南買房子，只是后悔當初應(yīng)該買個大一點的戶型，這樣一家人去的時候就不用拿朋友家的鑰匙！

3、寧夏購房者何女士：?？谫I房養(yǎng)老真的不錯啊。老年人冬天容易感冒引發(fā)各種病。在海南?？诰筒粫@樣。我媽在老家每年冬天都要感冒幾次。有時候還住院。現(xiàn)在我在?？谫I了房子冬天就把他接過來住5個月。幾乎沒有生病啦。所以有條件在海南買房過冬真的不錯。住酒店那里有自己的家好。真心感受！

4、黑龍江業(yè)主李女士：我們家大約14年買的，前些年的時候有些后悔，想賣掉也不好賣，感覺有價無市。要以touzi為目的的話，估計近幾年不好變現(xiàn)。但這次來海口住了后和老婆一致決定，海南這套房無論如何不賣了。。

5、福建業(yè)主郝先生：后悔?？诘姆孔淤I晚了，早買兩年，讓老母親也能享受一下海南的陽光海浪沙灘。非常后悔！買就對了呀，海南房子一天一個價~~

6、江西“候鳥”成女士：早上睡到自然醒，然后去菜場買海鮮，中午回來做海鮮吃海鮮，睡個午覺，再去海邊玩玩，再去菜場買海鮮做海鮮吃海鮮，吃完要么去樓下棋牌室和鄰居打麻將，要么拿上泳衣去小區(qū)免費的泳池游泳。

7、湖北購房者鄭女士：我是在XG前上的車，三月份交的錢辦的手續(xù)四月份就XG了。沒有內(nèi)幕，是聽石家莊的一哥們兒說想消停兒過小日子要買?？诘姆孔樱吐犓脑诤？谫I了一套。連續(xù)去那兒過了三個年了，沒有老家的霧霾與冰冷，溫暖的感覺讓幸福指數(shù)一下就竄上來了，無怨無悔！

8、北京業(yè)主湯先生：在海口買房6年了，主要是父母養(yǎng)老，每年住2-3個月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也會去陪住2-3個星期，我的感覺是這樣的：A.在空氣質(zhì)量方面，?？诤芎?，B.在氣候方面，?？诖汗?jié)期間氣溫平均能達到20度，這對老人和小朋友很重要，C.在基礎(chǔ)設(shè)施方面，高鐵距三亞2小時，全省高速便捷。

9、山西業(yè)主蕭女士：海南是一個有很多不足，但是你卻越來越愛他的地方，既然買了，也沒必要后悔。反正海南正在大力發(fā)展，當做touzi后期肯定不錯。自己平時來度假啥的也好。自住海口環(huán)境也還不錯。

10、福建“候鳥”蕭先生：我覺得海南挺適合居住，空氣好環(huán)境好，海南一年四季都不冷比較合適北方人來買。?？谫I房其實不后悔，畢竟房價還是在漲，如果買在市區(qū)就更好了，啥都方便。

小編感受：?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，有不后悔還特別喜歡海南的。也有生活不適應(yīng)，直接唱衰誰買誰砸手里的，但上面的回答中，唯獨沒看到海南本地人剛需的評論，畢竟生活在海南，只要之前買了的，大部分會后悔沒買套大的。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

三、海口房子優(yōu)勢

海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。我覺得海南挺適合居住，空氣好環(huán)境好，海南一年四季都不冷比較合適北方人來買。?？谫I房其實不后悔，畢竟房價還是在漲，如果買在市區(qū)就更好了，啥都方便。

1、金城·新天地買房生態(tài)養(yǎng)老：碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南金城·新天地買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、金城·新天地買房旅游度假：在金城·新天地買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上金城·新天地生態(tài)環(huán)境，金城·新天地房價不漲都有點難。

3、金城·新天地買房touzi生紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南金城·新天地房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導致金城·新天地房價上漲。

以上就是《金城·新天地如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？別傻傻分不清！》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析金城·新天地新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。