“房住不炒” 海南海口?？谔禊Z湖買房攻略2020，生紙分析！海南?？诜績r，?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，?？谔禊Z湖地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。?？诜績r還要生紙，海口天鵝湖買房一定要提早，海口天鵝湖房價2020醉新，下面陳霞（微信18089828470）給大家講解！

一、海南?？谔禊Z湖樓盤分析

?？谔禊Z湖地址在?？?西海岸 ?？谑行阌^(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），開發(fā)商是海南泰翔（國際）旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南萬嘉承物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費公寓2.50，別墅3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率62.7%，容積率0.9，樓盤規(guī)劃面積172141.01平方米。

海口天鵝湖購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、海口天鵝湖養(yǎng)老優(yōu)勢：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

2、?？谔禊Z湖買房好處：?？谒募救绱?，開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果?？谔禊Z湖房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制?？谔禊Z湖房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為海口天鵝湖房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。如果能讓父母安居海南?？谔禊Z湖養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

3、?？谔禊Z湖周邊配套：等公共配套。

4、?？谔禊Z湖紙得買嗎？?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谫I房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩?，冬天暖和。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谔禊Z湖未來是絕不愁生紙出手的。

5、海口天鵝湖是否適合養(yǎng)老？?？谒募救绱海覀兌贾劳獾厝藖砗Ｄ腺I房，就是看中?？谔禊Z湖得天獨厚的天然資源，?？谔禊Z湖買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南海口天鵝湖養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

陳霞提醒：?？谔禊Z湖憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^冬，致使海南?？诜慨a(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)?？诜績r的小幅度上漲；如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經(jīng)把touzi的時間成本抵消了，海口天鵝湖的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

二、海口天鵝湖買房攻略

能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？?？谔禊Z湖買房是一件幸福但是有極其折磨人的過程，每一個“候鳥”老人的買房經(jīng)歷都是一個故事。

1、明確購房的目的———為什么要在?？谔禊Z湖買房？海南買房一定要明確購房目的！是為了養(yǎng)老過冬，還是為了旅游度假，或是為了touzi生紙。

2、買房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢在?？谔禊Z湖買房？買房前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要在海口天鵝湖買房？到底需要什么樣的房子？先思考兩個方面的疑問，對多數(shù)購樓者都有所幫助，先知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。

3、買房的心理準(zhǔn)備———?？谔禊Z湖是不是理想的居住地方？海南屬于度假房產(chǎn)，服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄;反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。

4、買房的選擇準(zhǔn)備———查詢打聽?？谔禊Z湖樓盤信息與實地看盤。要了解?？跇鞘袪顩r。在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。找海南本地專業(yè)的置業(yè)顧問進行咨詢，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。。。

5、買房的醉終抉擇———確定購買目標(biāo)：經(jīng)過深思熟慮之后，對?？谔禊Z湖及周邊樓盤進行對比篩選。實地考查周邊小區(qū)的景觀、綠化等，這些與生活相關(guān)，更能體驗樓盤質(zhì)量。

6、買房的談判階段———壓價與取得優(yōu)惠：開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等，以低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。再次提醒，每個銷售團隊取得的獨家額外折扣是不同的。

7、海口天鵝湖樓盤優(yōu)勢：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住，全國各地的新?？谔禊Z湖人：90年代來海南進行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新海口天鵝湖人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。?？谔禊Z湖是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是?？谔禊Z湖的買房旺季。所以海南海口天鵝湖房價上漲是意料之中的事情。

陳霞提醒：?？谔禊Z湖買房一是地段，二是品質(zhì)，三是實用，具備這三條的房子入手要趁早，因為你看好，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇?？谔禊Z湖的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個很不錯的選擇。

三、海南房價還要一直上升

海南房價怎樣？很多人因為?？诜績r有波動不敢買房，?？诜績r高了怕跌了虧，?？诜績r跌了怕買了更虧。海口房價穩(wěn)定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，?？谔禊Z湖買房一定要抓緊。我們先來了解一下醉新?？诜績r：

1、2020?？诜績r會怎樣？海南?？诜績r均價15042元/㎡，海南?？诜績r下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點能看出想要海口房價下降幾乎不可能。

2、未來?？诜績r：在海南?？谫徺I，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。?？诜孔幼斫K是拿來住的，不是拿來炒的。

3、?？诜績r還要生紙：面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，?？谫I房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是?？诜績r堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海口房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？诜績r要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。 海南房價永遠(yuǎn)都是昨天的醉便宜，海口天鵝湖房子要早買。

4、海口買房優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

陳霞提醒：?？谔禊Z湖買房一定要多看購房攻略，海口屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，醉高平均氣溫27.95℃，醉低平均氣溫21.52℃，了解?？跉夂颍私夂？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，?？诜績r上漲的因素。

小陳結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 各位“候鳥”到海南?？谔禊Z湖買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，切勿盲目跟隨。

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