?？赬G 濱江綠都XG政策。。。海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。海南全域XG政策，濱江綠都購房條件解讀！2018?？诜慨a(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新濱江綠都XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

濱江綠都樓盤位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，綠化率40%。越來越多人去海南海口買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、濱江綠都樓盤配套

濱江綠都房價：8200元/平方米

濱江綠都售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)626）

濱江綠都樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)

1、濱江綠都樓盤配套

【生活配套】：北鄰濱江帝景小區(qū)，東望不遠(yuǎn)之處便是風(fēng)光迷人的南渡江，距南渡江僅400米左右，六合菜市場、銀行、瓊山五小、華僑中學(xué)、鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院等生活基本設(shè)施。

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院

濱江綠都團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

小結(jié)：濱江綠都的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南濱江綠都擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、濱江綠都XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在濱江綠都買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、濱江綠都買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在濱江綠都買房嗎？濱江綠都買房條件是什么？

濱江綠都買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除濱江綠都買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口樓盤推薦

1、泰達(dá)比華利山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海西路189號

2、兆南西海豪園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號

3、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮牢鱾?cè)328號

4、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁）

5、東林小區(qū)：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省?？邶埲A區(qū)海瑞后路

6、城品尚島：均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮?號（海航明光國際酒店北面100米）

7、魯能海藍(lán)椰風(fēng)：均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心

8、學(xué)苑公館：均價7993元/㎡，樓盤地址：學(xué)苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))

9、巨恒名都：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處

10、南海佳園：均價7600元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處

小陳結(jié)語：海口買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。海南濱江綠都XG政策越來越細(xì)化，濱江綠都購房政策越來越嚴(yán)格。濱江綠都購房政策，供大家參考。。。

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