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海南省省會(huì)、都市生活圈……
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[摘要]航天現(xiàn)代城 PK 怡和園房?jī)r(jià)+配套分析~，文昌房?jī)r(jià)能不能跌，海南文昌買房那個(gè)好？航天現(xiàn)代城 PK 怡和園哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南航天現(xiàn)代城VS怡和園分析對(duì)比！
航天現(xiàn)代城VS怡和園分析對(duì)比！隨著文昌環(huán)境+配套的不斷改善，航天現(xiàn)代城房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候爽，冬天暖和。。2。。海南房?jī)r(jià)漲了這么多，文昌買房子哪里好？航天現(xiàn)代城 PK 怡和園哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南航天現(xiàn)代城VS怡和園分析對(duì)比！
航天現(xiàn)代城VS怡和園分析對(duì)比！
海南航天現(xiàn)代城買房?jī)?yōu)勢(shì)：
1、海南航天現(xiàn)代城樓盤詳情：航天現(xiàn)代城位于海南省文昌市文蔚路169號(hào)（原名：現(xiàn)代文昌之都），物業(yè)公司是海南現(xiàn)代物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)公館1.8元/㎡·月，商鋪3.5元/㎡·月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率28%，容積率，樓盤規(guī)劃面積220000平米。
2、航天現(xiàn)代城養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：航天現(xiàn)代城擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
3、未來文昌房?jī)r(jià)趨勢(shì)：購房者在航天現(xiàn)代城買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激文昌房?jī)r(jià)，造成文昌房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。
怡和園優(yōu)勢(shì)：
1、海南怡和園樓盤詳情：怡和園位于?？谑?/a>瓊山區(qū)府城大園路97號(hào)，物業(yè)公司是海南三林物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率2.49，樓盤規(guī)劃面積21693平方米。
2、怡和園養(yǎng)老好處：“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來怡和園過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。
怡和園的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，未來怡和園房?jī)r(jià)漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，怡和園依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。
航天現(xiàn)代城紙得買嗎？文昌有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，文昌交通高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，航天現(xiàn)代城未來是絕不愁生紙出手的。
文昌房產(chǎn)生紙空間：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了文昌房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。文昌地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。
綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。
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