鳳凰島VS天賜良園分析對比！鳳凰島買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。。3。。海南三亞房價必漲，海南三亞買房那里好？鳳凰島 PK 天賜良園哪個好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南鳳凰島VS天賜良園分析對比！

鳳凰島VS天賜良園分析對比！

一、海南鳳凰島買房子優(yōu)勢：

1、三亞優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

2、海南鳳凰島樓盤詳情：鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，物業(yè)公司是世邦魏理仕，物業(yè)費7元元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年年，綠化率40%，容積率1.1，樓盤規(guī)劃面積365000平米。

3、鳳凰島周邊配套有哪些？周邊商場有旺毫超市(895米)藍天購物廣場(900米)一方百貨(1000米)福樂多超市(1.5公里)三亞步行街(1.2公里)，周邊醫(yī)院有亞市河西第一社區(qū)衛(wèi)生服務中心(800米)三亞市人民醫(yī)院(1.3公里)三亞麗華診所(1.1公里)解放軍425醫(yī)院(3公里)，周邊學校有希望之星幼兒園(780米)三亞市第一小學(604米)三亞市第二中學(875米)，生活配套有光大銀行(800米)三亞汽車總站(600米)汽車站菜市場(600米)三亞第一市場(2公里)三亞步行街(650米)，娛樂配套有勇者臺球娛樂城(570米)漁夫清吧(493米)寶樂迪量版式KTV(800米)三亞酒吧街(3公里)，餐飲有等公共配套。

4、鳳凰島養(yǎng)老優(yōu)勢：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。鳳凰島房價不漲都有點難。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

二、天賜良園買房子優(yōu)勢：

1、海南天賜良園樓盤詳情：天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），物業(yè)公司是?？诮鹇刮飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.2元/平米/月。產(chǎn)權年限：大產(chǎn)權房年，綠化率，容積率2.13，樓盤規(guī)劃面積。

2、天賜良園買房好處：海南四季如春，天賜良園是否紙得買？在海南天賜良園買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在天賜良園買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。如果能讓父母安居海南天賜良園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。天賜良園房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

三、為什么鳳凰島房價漲這么高

三亞冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”

1、海南三亞買房，為什么鳳凰島房價每天都在漲？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果鳳凰島房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制鳳凰島房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為鳳凰島房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以三亞的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，鳳凰島房價肯定不會太低。鳳凰島房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？三亞的土地越來越少，當三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，鳳凰島的房子會越來越紙錢，鳳凰島新房越來越稀缺。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經(jīng)開閘。海南鳳凰島房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的三亞房子。

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