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2021-02-09 02:36:46來源：www.myvcm.cn 瀏覽量（）

[摘要]京?；▓@solo慶豪·萬景峯分析對(duì)比！?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？，海南?？诜?jī)r(jià)漲還是跌了，海南買房哪兒好？京海花園 PK 慶豪·萬景峯哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南京海花園VS慶豪·萬景峯分析對(duì)比！

京?；▓@VS慶豪·萬景峯分析對(duì)比！海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南京?；▓@。。5。。海南?？诜?jī)r(jià)還要漲，海南?？谫?gòu)房哪里適合？京海花園 PK 慶豪·萬景峯哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南京?；▓@VS慶豪·萬景峯分析對(duì)比！

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一、京?；▓@VS慶豪·萬景峯分析對(duì)比！

京?；▓@

慶豪·萬景峯

均價(jià)：	7673元/㎡	均價(jià)：	17300元/㎡
特色：	普通住宅	特色：
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	普通住宅:70年
開發(fā)商：	海南京海房地產(chǎn)開發(fā)公司	開發(fā)商：	海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,?？诮鹗⒃康禺a(chǎn)開發(fā)公司
容積率：	3.02	容積率：	3.50
綠化率：	40%	綠化率：	37.16%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	2棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	1308戶
規(guī)劃面積：		規(guī)劃面積：	42000平方米
建筑面積：		建筑面積：	180000平方米
物業(yè)公司：	新成海物業(yè)公司	物業(yè)公司：	海南永旺物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.88元/平米/月
地址：	?？谑泻５槿龞\|路1號(hào)京?；▓@	地址：	新大洲大道380號(hào)（海南國(guó)際三角梅主題公園旁）
京?；▓@配套 PK 慶豪·萬景峯配套
學(xué)校：	暫無	學(xué)校：	?？谑协偵降谖逍W(xué)、小區(qū)幼兒園、龍華幼兒園（28米），景美幼兒園（75米），家家樂幼兒園（161米），六合幼兒園（201米），仁愛雙語幼兒園（354米），?？诼?lián)合藝術(shù)幼兒園（394米）
購(gòu)物：	暫無	購(gòu)物：	廣心商行（31米），易捷便利店(海南省?？谑袞\|門木材檢查站南)（53米），潤(rùn)達(dá)商行（85米），富佳旺連鎖超市（105米），佳通商行（294米），開運(yùn)來超市（410米）、瓊山區(qū)國(guó)興街道攀丹社區(qū)文化廣場(chǎng)（2678米），瓊山影劇院（2926米），瓊山區(qū)府城三角公園南門（2967米），瓊山區(qū)府城三角公園（2986米）
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	鐵橋衛(wèi)生院（187米），瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)綠色佳園衛(wèi)生服務(wù)站（740米），?？谑协偵街嗅t(yī)院(綠色佳園新城西)（889米）
生活：	暫無	生活：	暫無
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	15，19，20，30等	交通：	205路、41路、21路、46路公交均可到

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南京?；▓@買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、?？谛路?jī)?yōu)勢(shì)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

2、海南京?；▓@樓盤詳情：京海花園位于?？谑泻５槿龞|路1號(hào)京?；▓@，物業(yè)公司是新成海物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.02，樓盤規(guī)劃面積。

3、海南京?；▓@賣點(diǎn)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

海南京?；▓@

三、買房，你越糾結(jié)，京?；▓@房?jī)r(jià)越漲！

2021年?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15099元/㎡，海南?？诜?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要?？诜?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

京?；▓@房?jī)r(jià)

1、京?；▓@房?jī)r(jià)：7673元/㎡，位于海口市海甸三東路1號(hào)京?；▓@。

2、京海花園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。京?；▓@的土地越來越少，當(dāng)京海花園新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，京海花園的房子會(huì)越來越紙錢，京?；▓@新房越來越稀缺。京?；▓@的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，京?；▓@未來是絕不愁生紙出手的。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

3、海南京?；▓@房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購(gòu)房者來自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。?？诜?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越糾結(jié)，京?；▓@房?jī)r(jià)越漲，想在京?；▓@買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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